ダイアパレス戸越II

  • 東京都品川区平塚一丁目

  • 都営浅草線 / 戸越駅 徒歩2分

  • 1996年築 / 14階建 / 46戸 / SRC造

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価格偏差値

55.6
割安

推定相場価格より7.4%割安

販価
8,598万円
162.1万円/㎡
相場
9,288万円
175.1万円/㎡
5,612
8,063
10,513
12,963
AI査定結果
推定相場価格
9,288万円
175.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,063万円〜10,513万円
152.0万円/㎡〜198.2万円/㎡
推定賃料
18.6万円
0.35万円/㎡
推定利回り
2.6%
　
最終更新日: 2025年10月6日
ダイアパレス戸越II
8,598万円（162.1万円/㎡）/ 13階 / 53.03㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴13件の平均平米単価は122.7万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（162.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて32.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/028,598万円162.1万円13階 53.03㎡ 2LDK南西
2025/09/078,998万円156.4万円9階 57.54㎡ 2LDK西
2025/02/167,360万円127.9万円9階 57.54㎡ 3DK西
2025/02/086,480万円122.2万円13階 53.04㎡ 2LDK南西
2024/07/167,180万円114.5万円5階 62.72㎡ 2LDK西
2024/06/186,980万円121.3万円1階 57.54㎡ 2LDK西
2024/04/236,980万円121.3万円10階 57.54㎡ 2LDK西
2024/02/155,980万円103.6万円1階 57.73㎡ 3LDK西
2024/01/216,280万円108.8万円1階 57.73㎡ 3LDK西
2023/12/276,380万円110.5万円1階 57.73㎡ 3DK西
2023/12/217,380万円128.3万円10階 57.54㎡ 2LDK西
2023/09/036,998万円120.9万円2階 57.87㎡ 2LDK-
2023/06/136,280万円97.3万円1階 64.52㎡ 3LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は153.18万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（162.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.8%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/02
ダイアパレス戸越II
品川区平塚一丁目
戸越駅2分 8,598万円162.1万円53.03㎡2LDK13階 / 14階建 南西1996年46戸SRC
2024/01/27東急ドエル・アルス白金長者丸
品川区上大崎二丁目
目黒駅11分 9,680万円160.6万円60.29㎡2LDK3階 / 7階建 南西1998年31戸RC
2023/12/02マイキャッスル武蔵小山
品川区小山四丁目
武蔵小山駅2分 7,500万円122.3万円61.33㎡2LDK+S4階 / 12階建 南西1997年44戸SRC
2025/03/20マイキャッスル目黒不動前
品川区西五反田三丁目
不動前駅4分 9,480万円172.1万円55.07㎡2LDK11階 / 12階建 南東2001年65戸SRC
2024/10/05マイキャッスル不動前III
品川区西五反田四丁目
不動前駅3分 10,580万円160.1万円66.08㎡2LDK+S5階 / 7階建 南東1997年28戸RC
2024/09/02ワールドパレス武蔵小山II
品川区小山三丁目
武蔵小山駅4分 6,800万円125.9万円54㎡2LDK4階 / 10階建 南2001年38戸RC
2024/11/10ラビ目黒
品川区西五反田三丁目
目黒駅6分 9,280万円149.7万円62㎡3LDK4階 / 5階建 東1995年44戸RC
2025/07/15スマータス不動前
品川区西五反田五丁目
不動前駅4分 10,480万円179.8万円58.29㎡2LDK5階 / 5階建 南西1991年47戸RC
2025/07/08朝日サテライト目黒台
品川区上大崎三丁目
目黒駅7分 10,800万円196.6万円54.92㎡1LDK11階 / 11階建 南西1996年30戸SRC
2024/08/06セザールガーデン不動前
品川区小山一丁目
不動前駅6分 7,980万円126.2万円63.25㎡2LDK4階 / 5階建 北東2000年35戸RC
2024/02/17ジェイパーク不動前
品川区西五反田五丁目
不動前駅5分 6,480万円133.7万円48.46㎡2LDK5階 / 6階建 南西1997年25戸RC
2024/12/28クレッセント目黒III
品川区上大崎三丁目
目黒駅9分 10,990万円178.5万円61.57㎡2LDK3階 / 8階建 南2000年34戸RC
2025/08/10東急ドエルアルス目黒不動前
品川区西五反田五丁目
不動前駅3分 8,730万円132.7万円65.81㎡3LDK9階 / 14階建 南西2000年77戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.8%上昇、品川区では5.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（162.1万円）は品川区の平均と比較して48.4%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
81.4万円/㎡
前年比+14.8%
品川区
109.2万円/㎡
前年比-5.4%

マンション概要

マンション名ダイアパレス戸越II
所在地東京都品川区平塚一丁目
交通都営浅草線戸越駅徒歩2分
築年月1996年
階数14階建
総戸数46戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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